2019年5月18日，邹城市政府党组成员、邹城市孟子湖新区党工委副书记、孟子湖新区管委会主任蔡庆华，孟子湖新区管委会副主任刘作民，孟子湖新区管委会招商处主任姚计强，孟子湖新区管委会招商处科员蔡德芹等领导莅临江苏万洋投资（集团）进行参观考察，江苏万洋投资（集团）董事长苏大山、副总裁林春凤、投融资总监江杨宝、运营总监沈丽娟、董事长助理包兴标等领导热情接待，并全程陪同参观。

    江苏万洋投资（集团）董事苏大山对各位领导的到访表示热烈的欢迎。并向各位领导介绍了集团目前整体发展情况：江苏万洋投资（集团）始创于2003年，总部位于江苏；专业从事大型商贸流通市场、城市综合体等系列商业地产开发和运营管理，已在上海、江苏、浙江、吉林、山东、河南等地成功投资开发和运营了29个大中型商业项目，总建筑面积近700万平方米。

    蔡书记一行首先来到美吉特家居建材广场进行参观，详细了解了市场运营情况，同行领导在参观中分别交流了意见，对项目的业态调整、升级管理给予了肯定。

     随后，蔡书记一行又到金东方疗养院进行了参观，详细了解了金东方疗养院的医养结合模式、运营管理情况及院区特色。

    参观结束后，蔡书记一行到江苏万洋投资（集团）会议室召开了座谈会，并观看了万洋投资（集团）宣传片及集团画册，苏董向各位领导介绍了万洋投资（集团）的开发运营理念，本着以“商业地产价值运营商”为发展定位，将商业地产项目开发运营全程划分三个阶段。即为对于商业地产开发运营所秉承的“235原则”，把大量的精力及资源投放于项目运作的中后期，遵循商业地产发展规律，致力于推动商业地产价值的持续增长。真正实现了开发商、经营户、投资户、政府和消费者五方共赢的局面。

     苏董提到：在长期的开发运营中，已形成独特的企业精神，始终坚持“稳准狠快”为发展原则，“稳”即：稳健发展，诚信经营；“准”即：精准求实，精益求精；“狠”即：开拓进取，雷厉风行；“快”即：与时俱进，创新致远。

    会上，集团运营总监沈总结合苏董讲的运营所秉承的“235”原则进行了详细的阐述，着重对项目后期运营管理占项目运作的50%进行了分析，万洋（投资）集团从事项目开发多年，每个项目集团都会斥巨资投入到后期的运营中，把运营放在首要位置，只有这样，才能每开发一个项目，繁荣一个市场，让入驻市场的商户充满信心。

    会上，大家针对房地产企业如何升级转型进行了讨论与分析，苏董提出由于商业地产没有限购，大家把注意力都放在商业地产了，但是做起来难度却非常大。当前有些地方已经发生了商业地产的过剩，甚至有些企业被套牢后自我淘汰使得行业洗牌加速。因而商业地产产业升级已经成为各大开发商面临首要问题。根据现有社会结构及存在问题，退休年龄延迟引发的争议，正在催生公众对养老问题的担忧，加上国家政策大力支持，很多开发商越来越把养老地产视为一种势在必行的战略选择，万科、保利等行业巨头已经开始谨慎试水，更多的开发商也跃跃欲试。万洋投资（集团）一直有经营养老房地产业务的想法，但一切细节仍有待逐步落实，公司期望今年可推1至2个养老房地产项目，集团公司将重点打造大健康领域“颐养”核心产业平台，将用行动“关爱”每个人和每个家庭，真正做成“您选万洋一生一次，万洋伴您一生一世”的投资服务运营商。

    在听取了苏董和沈总的详细介绍后，双方就集团未来的发展趋势进行了探讨，针对二手车市场以及康养项目进行了分析、沟通和交流，蔡书记一行也提出了很多指导性意见，并希望万洋投资（集团）能够落户邹城，为邹城经济锦上添花。

     最后，蔡书记一行表示，此次参观考察意义深远，收获颇丰，看到了江苏万洋投资(集团）先进的发展理念和投资实力，同时也希望本次的参观交流，能够成为双方今后相互合作、共同发展的契机。

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